如何在冬日里挑选一处“阳光灿烂的好房子”

发布时间:2018-12-14 14:01:24
如何在冬日里挑选一处“阳光灿烂的好房子”

明天(12月21日)就是冬至日啦,这可是一年之中测量室内采光的“标准日”。按照国家规定,楼间距的日照时间以这一天日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

换句话说,对于长春市高层楼盘来讲,明日将迎来采光“大考”。

随着人们对居住要求的不断转变,越来越重视舒适度的升级。尤其是有老人和小孩的家庭,在买房时除了需要考虑价格、地点、户型结构、品牌等因素外,像房子的实际采光、通风等也是重点考察内容。

想要买房子的各位读者不妨畅享一下,一家人沐浴在洒满阳光的房子,外面寒风刺骨,室内暖意浓浓,一起谈着笑着,幸福至极!那么,如何在冬日里挑选一处“阳光灿烂的好房子”,不妨仔细看看下面的购房秘笈。

秘笈一:日照&楼层选择

长春市民吴女士在买房时遇到了难题———选底层怕遮光,选中间怕扬灰,选高一点又怕不方便,“到底应该选哪层,实在是让人头疼。”对此,本报特意走访了业内人士了解到:日照是指房子从窗口获得阳光的照射。一般来说,楼间距越大,楼层越高,日照就越好。所以大家在买房时,不妨参照这样一个准则———买高不买低。如果想享受到充足的日照,还要注意楼间的位置和楼层。一般情况下,所选层数以楼层总数的1/3~2/3这个区域为最佳,采光与空气相对比较好一些。

临近年底,很多楼盘都是现房形式在售,既然打算购房,就别怕辛苦,尽量走进园区或者要购买的房子处实地踏查,感受一下采光和日照情况。建议大家选择看房时间尽量在8时~15时之间即有效日照时间内。

当然,除上述需要注意的事项外,还要考虑到房子朝向这个因素。一般,东北户型的建筑特点都是客厅和主卧室朝南,这样能保证房间内的光线充足。不过需要提醒大家注意的是,有些房间或阳台虽然朝南,但由于房型侧面呈“台阶”状,导致阳光被邻墙遮挡;还有一些楼盘把窗户或阳台做得很深,凹进墙体,这也会影响采光和日照,希望各位在看房时牢记要点。

秘笈二:户型&通风效果

有过多次购房经验的王皖女士讲述了自己的购房经,买房子要想室内明亮日照好,最好在户型上多下功夫考察。现在很多楼盘都在户型设计上十分考究,不仅动静区分离、甚至还能做到全明户型。王皖提醒有购房需求的人,“户型选择首先要注意面宽和进深,面宽越大、进深越小的房子采光越好,阳光会越充足;其次,厨房和卫生间最好有向外的窗户,这样能保证室内的空气流通,防止污浊的气体进入客厅或卧室。”

此外还要考虑到通风的好坏,冬天是测量房子通风效果的最佳时节。冬天开窗,能更好地检验通风效果,还能检测出所选房子是否处于风口。

如果房子处于风口,那么不建议选择,因为呼啸的“北风”不仅会影响室内温度,还会缩短北窗的寿命。

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